2021年9月，南宁房地产市场成交数量环比上升，成交面积环比小幅下降据中央参考医院监测，2021年9月，南宁主城区商品房销售80.23万，同比分别下降32.85%和2.86%土地成交方面，自6月以来有所下降，连续三个月处于低位其中9月份商品房土地成交3宗，规划总建筑面积约35.81万，同比减少51.91%，环比增加120.56%接下来我们来看看2021年1—9月广西，南宁房地产企业的具体表现

2021年1—9月，广西房地产企业销售业绩排名TOP10。

数据:广西房地产企业销售数据统计以2021年1月1日至2021年9月30日销售的商品房为依据，主要以广西CREIS的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责其中，融创中国销售数据包含了彰泰集团的数据

2021年1—9月，广西房企TOP10销售金额883.5亿元，品牌房企9月销售业绩持续上升其中，融创中国和碧桂园位居前列，销售金额分别为174.92亿元和135.78亿元，其次，龙光集团和云星集团销售金额均超过95亿元，分别为104.34亿元和96.68亿元TOP10房企销售金额均超过50亿元销售面积方面，1—9月广西房企TOP10销售面积为1160.45万，碧桂园以277.11万的销售面积位居榜首其次，融创中国以242.94万平方米的销售面积排名第二，TOP10销售面积门槛超55万

2021年1—9月，南宁市房地产企业销售业绩排名TOP10。

数据:南宁市房地产企业销售数据统计以2021年1月1日至2021年9月30日销售的商品房为依据，主要以南宁市主城区CREIS销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责其中，融创中国销售数据包含了彰泰集团的数据

2021年1—9月，南宁房地产企业TOP10销售金额为489.8亿元，其中龙光集团以77.43亿元的销售金额排名第一，融创中国以53.75亿元的销售金额紧随其后，阳光城以51.68亿元排名第三，TOP10销售金额上调至35亿元销售面积方面，南宁房企TOP10销售面积430.11万，龙光集团，融和集团位居前列，销售面积分别为6037万，49.81万其次，融创中国和金科广韵的销售面积也超过了47万

2021年9月南宁商品房项目TOP5。

2021年9月，南宁商品房项目TOP5销售总额为8.97亿元，保利领秀千城销售金额排名第一，9月销售金额达到2.46亿元龙光九宇城以1.85亿元的销售额排名第二销售面积方面，TOP5项目分别为龙光九屿城，保利灵秀前城，阳光城江南，阳光城光明未来悦，威宁青云村，总销售面积6.63万

市场解读

楼市关键词3360商品房成交面积小幅下降，六区市场分化突出。

商品房交易热度下降，降幅收窄。

图:南宁主城区近两年商品房成交情况。

2021年9月，南宁市商品房销售11521套，成交面积80.23万成交套数小幅回升，成交面积继续回调，环比下降2.86%去年同期市场火爆，成交119.48万，同比跌幅收窄至32.85%

2021年9月，南宁主城区中梁清区成交面积排名第一，成交面积26.26万，占比32.73%，其次是青秀区，成交面积23.26万，占比29.00%兴宁区，永宁区成交面积不足5万环比来看，西乡塘区和青秀区涨幅居前，分别为42.42%和41.17%此外，良庆区也录得14.88%的增长其他三个区全部下跌，其中永宁区和兴宁区跌幅超过50%，分别为57.18%和54.06%

土地关键词3360低位供应，量价回升。

土地成交回升增加，成交平均楼面价上涨。

图:南宁主城区近两年商品房用地成交情况。

2021年9月，南宁市出让3宗商品房用地，规划建筑面积35.81万，同比下降51.91%去年同期共出让商品房用地6宗，规划建筑面积74.47万环比来看，9月份商业用地成交同比增长120.56%，而8月份仅成交2宗商业用地，面积16.23万总体来看，自6月份达到161.01万的成交高峰以来，南宁市商品房用地成交量已连续三个月处于低位

9月份出让商品房土地平均楼面地价为4197元/，同比下降14.91%，环比上升146.47%本月出让地块中，1宗位于永宁区龙岗板块，楼面价4550元/平方米，2号位于西乡塘区，分别位于高辛板块和相思湖板块，楼面价分别为3500元/和2637元/

图333 9月南宁主城区商品房土地交易分布图。