南沙将迎来今年较大规模的土地推介。据悉，本次推介即将亮相的地块共17宗，包括商业用地、住宅用地、商住混合用地。其中，位于横沥岛尖的地块占半壁江山达9宗，位于灵山岛尖的地块5宗。

10月26日，由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导，广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛暨2021－2022年南沙区土地推介会将在南沙越秀喜来登酒店盛大开幕。

横沥岛、灵山岛占近八成

本次土地推介，南沙横沥岛最为抢眼，推介数量占9宗，包括2宗商业商务用地、5宗商住混合用地、2宗居住用地，

横沥岛推介地块分别位处：横沥地铁站东侧、西侧、南侧，以及横沥岛三多涌以东、大元路以北、凤凰大道以东、长沙涌东侧和西侧、义沙涌以西地块。其中，三多涌以东的居住用地面积最大，达5.3748万公顷。

灵山岛尖也是此次推介的重点板块，多达5宗，分别位于七一路以北、江灵南路以北，皆为商业用地，单宗用地面积最大为1.3公顷。

目前，灵山岛尖在建项目南沙粤海广场，由广东省在境外规模最大的国有综合性企业广东粤海控股集团下属的粤海置地集团开发建设。该项目作为粤海置地城市综合体产品线又一力作，特邀国际知名团队担纲设计。建筑由南北两栋塔楼组成，采用独特几何切角立面，全玻璃幕墙，内部特殊的偏筒设计大大提高了户内实用率。南沙粤海广场坐拥一线望江资源，以花园式办公理念和多功能空间布局为特色，力求打造成具有国际化视野和前瞻性的优质商办物业，有望成为南沙的标杆。业界不少专家认为，随着国家重大水利工程、粤港澳大湾区重要基础设施——珠三角水资源配置工程项目总部的导入，以及总部经济、金融、文化和科技创新等相关产业的相继引入，相信粤海广场将为南沙加速构建现代化产业体系增添强劲动力。

针对南沙此次集中推介，广州市房协专家委员、广东省房地产研究会执行会长韩世同认为，这对想进入南沙及湾区的房企，是个很好的机会。

灵山岛尖

区域热度持续升温

南沙在近几年持续发力，不管是基础设施还是引进产业及人口等方面，都有了前所未有的进展，区域热度再次升温。

在近期发布的“十四五”规划中，南沙的受关注度堪称居广州各区之首，利好政策层出不穷。

交通方面，南沙将构建相对完善的“地上+地下+空中”的交通网络，将建设6国铁+3城轨+8地铁+若干有轨，还拟建1 座通用机场。未来的南沙，与湾区中心城市将在30分钟互达，与湾区节点城市间1小时互达，与省内地级市2小时互达。

同时，还重金打造智能网联新能源汽车、新一代信息技术与人工智能、生物医药与健康产业等三大新兴支柱产业，着力推动航空航天、新能源与节能环保等两大信息优势产业，重点培育区块链、量子信息、纳米科技等三大未来产业，还采用筑巢引凤、技术移民、人才培养、住房保障、户籍改革等积极策略，吸引了不少国际优质人才。

南沙的发展取得了较大的飞跃。南沙官方网站数据显示，南沙累计落户企业 15.8 万家，引进197个世界500强企业投资项目。人口也在不断增加。据广州市第七次全国人口普查公报，南沙区常住人口超84万人，比2010年第六次全国人口普查的25万多人相比，增长率超220%。

广州市房协专家委员、广州社会科学院高级研究员彭澎认为，随着基础设施的完善、产业的聚集、人口的增加，到南沙居住、就业的人会越来越多。

今年“广交会”期间，南沙首次以政府形式参展，通过战略定位、营商环境、产业引擎等板块，向全球展示南沙的国际一流营商环境，以及南沙美好形象和优势政策等，让南沙在湾区甚至在全球的舞台上持续升温。

生活配套正走向完善

南沙的生活配套也在逐步走向完善。

在基础教育方面，南沙积极建设优质公办幼儿园、小学 、中学，增加优质学位供给，加快引进建设一批优质教育项目，加快建设香港科技大学（广州）、中国科学院大学广州小区等高校，打造世界一流大学和一流学科，及优质均衡创新国际化教育新格局。

在医疗健康方面，全面推进健康南沙建设，建成中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院、市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高水平医院，打造具有影响力和竞争力的区域医疗中心。

商业氛围也日益浓厚。根据规划，未来南沙将以“一河两岸+餐饮休闲”为主题，打造南沙蕉门河-灵山岛尖商圈等多个大型商业圈，未来在南沙消费的便利度不言而喻。

在2020年全国218家国家级经济技术开发区中，南沙排名又前进4位，排名全国第12名。广州市房协专家委员、独立房地产专家龙斌认为，南沙排名的不断提升，显示出作为“三区一中心”的战略地位和功能的南沙，走在国家新区及自贸试验区建设前列。

不少房产专家认为，看南沙，应着眼于全球，不能局限于广州。“南沙应为广东省的南沙，大湾区的南沙，甚至世界的南沙，区位价值及发展前景都不可限量。”

现在是不是置业南沙至佳时机？

在多重利好带动下，南沙的房地产市场持续升温，成交量和成交均价都有不同程度的上涨，市场热度堪比广州东部黄埔。

据南沙多个项目负责人透露，近几年，在南沙购房的人不仅来自广州，还有深圳、香港、澳门等地，这些人大多是看到了南沙板块的价值，以及未来的发展前景。

那么，目前是不是置业南沙的最佳时机？南沙在粤港澳大湾区处于怎样的地位？未来有怎样的发展前景？.........

在10月26日由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导，广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛暨2021－2022年南沙区土地推介会上，将针对上述问题进行一一探讨，请大家关注。

此次论坛将在南沙越秀喜来登酒店开幕，活动由广州南沙新区房地产协会支持，粤海置地、保利发展、绿城中国、星河控股、阳光城、中国铁建、中建玖合共同协办。届时，政府有关部门、品牌企业、专家学者、知名媒体将同场共话南沙发展新机遇。

2021年南沙区购房手册

（文章来源：广州市房地产行业协会）