近日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

其中，会议提出要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

事实上，面对行业波动，许多房企坚持不躺平，积极采取措施管理其债务，切实保障投资者权益。其中包括粤系房企合景泰富，承诺严守“不逃废债”的基本底线全力以赴坚持还债。

截至2022年12月31日，合景泰富全年共兑付包括境内债券、CMBS及ABS本金合计75.44亿元，境外美元债券3.63亿美元，及12.84亿港元银团贷款，合计人民币约113亿元。

合景泰富表示，公司目前一切经营活动正常进行，后续将一如既往坚持积极债务管理动作，筹集资金，寻求双方共赢、合适的解决方案，不躺平，不放弃，坚持到底。

保交付、强销售 保障经营造血能力

2023年疫情好转后，市场回暖，合景泰富用尽全力，保障经营方面一切如常，把更多的资金和精力放在保交付方面，各内控体系多维度提升交付品质。

2023年一二季度数据显示，合景泰富共交付房屋接近10000套，交付面积达85.24万方。位列亿翰智库2023年1-6月中国典型房企交付业绩榜中TOP50。

其中，大湾区豪宅工程进度尤为抓紧，并在多项工艺上精进提升，以严格的标准，努力保交付。

以合景泰富“臻系”豪宅为例，合景臻颐府以52项精工领先行业标准，其中荣获2项世界级设计大奖。10项行业领先的立面精工，5项突破性的土建精工，10项机电精工，25项室内精工，贯穿项目全周期。

目前，臻颐府所有楼栋主体已全部封顶，外立面和室内装修加速兑现中，其中北排外立面即将全面完成，1-4号楼天花配管及水电开槽已完成100%，5、6号楼外立面铝板龙骨安装完成100%，14与15号楼天花配管及水电开槽完成约95%，外立面副框安装、铝板龙骨安装达100%。

作为广州金融城CBD标杆住宅臻溋名铸，所有楼栋主体结构封顶已完成，B2已完成竣备。其中B1外立面与门窗安装完成98%，B2外立面、门窗完成99%，室内墙体拆除砌筑抹灰完成已完成100%。

据了解，合景臻溋名铸、臻颐府项目在2023年底将陆续交付。

合景·臻颐府施工现场

合景｜臻溋·名铸施工现场

销售方面，合景泰富于各区域项目的建设、销售亦在有序推进中，销售韧性与造血能力十足。

以合景泰富重仓的大湾区为例，据中指院2023年1-6月广州房地产企业销售金额TOP20榜单显示，合景泰富销售金额54.7亿元，排名第6，也是榜单前6名中唯一的民营企业。而从克而瑞广州区域榜单来看，其中臻溋名铸以23.66亿元成交金额，位列2023年上半年广州商品房销售金额排行榜第8名，优质产品的造血功能可见一斑。

合景泰富一直主力布局一二线城市，打造了臻溋名铸、臻颐府、ONE68、J300、香港凯玥等代表作，以地段不可复制性、设计艺术性、创新引领性、圈层纯粹性领跑住宅赛道。

除了臻系产品外，佛山泷景、杭州天樾四季城、广州汇金国际金融中心&汇金中心等一线及新一线城市的综合产品销售方面同样成绩斐然，彰显了该企业在下行周期依然拥有优质的创新能力。

多元赛道稳定收成 城市CBD综合体优势突出

作为国内优质的“城市综合运营商”，合景泰富在城市综合体赛道的综合实力不可小觑，以广州珠江新城CBD、成都交子大道CBD为核心案例，打造包括购物中心、写字楼、酒店等多元城市空间集群，展现了合景泰富在各种优质资产开发聚合游刃有余。

截至2022年年报末期，合景泰富已开业45个投资性物业，其中商场11个、写字楼10个、酒店24个，拥有悠方、摩方、IFP、IMP、木莲庄等多个优质品牌，疫情反复下，2022年权益租金收入规模约18.82亿元，其中，商场增长11%，写字楼增长9%，多元协同“第二曲线”，为合景泰富主赛道的护航能力抬升。

暖风吹来，相信，以优质产品力突破市场、穿越周期的企业，以时间换空间，恢复增长，高质发展指日可待。