68800元净醛整装，1299元/平方米，11.99万元全包，拎包整装全包10.88万元如今盛行的整装公司，以这种看似极其明了的平米报价方式，给人们以这样的印象:要么选择一口价，要么报价乘以面积，就是全部装修费用

2022年3·15前夕，北京商报记者对5家北京主流整装公司进行调查发现，整装公司的报价远远不止一个一口价或乘法公式那么简单，大多数整装公司将一口价当作引客诱饵，预设了重重陷阱，等着业主去跳。

玄之又玄的套餐价

一套房本上标示建筑面积为62平方米的两居老房，装修得花多少钱北京商报记者以位于北京东城区的老房为样本，向爱空间，梵客家装，龙鼎装饰，三好同创装饰，易墅时代等5家北京整装公司提出报价申请，得到的5个悬殊巨大的不同报价让记者看花了眼

爱空间提供的是α—home整装套餐报价，80平方米以下的房屋实行一房一价计价规则，套餐报价为127000元，项目包含主材，辅材，旧房拆除，旧房修复，改水，改电等。

龙鼎装饰提供的是1299元/平方米老房整包套餐，小于70平方米仍按70平方米计算，基础套餐价格为90930元，项目包含客餐厅，卧室，厨房，卫生间，生活阳台，水电工程等。

梵客家装提供的德系净醛整装套餐，70平方米起价为88800元，每减少1平方米扣减488元，这套62平方米的老房，减去8平方米的费用后，套餐报价为84896元，项目包含卫生间，厨房，卧室，阳台，客餐厅等。2022年“3·15”前夕，北京商报记者对5家北京主流整装公司进行调查发现，整装公司的报价远远不止一个“一口价”或乘法公式那么简单，大多数整装公司将“一口价”当作引客诱饵，预设了重重陷阱，等着业主去跳。

易墅时代提供的是58健康宜居系套餐，按建筑面积计算，58平方米起步价55800元，每多1平方米加699元，基础报价为59155.2元，项目包括客餐厅，卧室，阳台，厨房，卫生间等。

三好同创装饰提供的是688整装套餐，60平方米48800元，超出1平方米加666元，基础套餐报价为50132元，项目包含门厅，客厅，餐厅，阳台，主次卧，厨房，卫生间等。。

5家北京主流整装公司，对于同一套62平方米的房子，报出了5个不同的套餐价，其中报价最高的爱空间为127000元，报价最低的三好同创装饰为50132元，最高的比最低的多出76868元，价格增加比率逾1.5倍，达153%。

层出不穷的增项

如果业主认为整装公司给出的套餐价就是需要实际花费的装修费，就此判断谁更贵谁更便宜，那就大错特错了这不过是基础的报价而已，后面等着的是层出不穷的增项

爱空间的基础报价最贵，但依然不是最终价格在套餐报价基础上，还需增加新建墙体，搬运材料，管表变更，台下盆，改下水等费用，再加上设计费，管理费和3.41%税金，总报价为134900元，比基础套餐价多出7900元，价格增加比率为6.22%

梵客家装在套餐报价的基础上，还需增加上楼费900元，老房改造包20460元，15%管理费15938元和设计服务费4000元，在优惠1860元拆除费后，最终报价约为124334元，比套餐报价多出39438元，价格增加比率为46.45%。

龙鼎装饰在套餐价以外，还需增加个性化项目，材料搬运费，3.43%税金，5%管理费等，总报价为117318.99元，比套餐价格多出26388.99元，价格增加比率为29.02%。

三好同创装饰在套餐报价以外，还需增加的项目包括成品保护费930元，全线成本价升级费9100元，跟单服务费3000元，12%管理费6015.84元，个性化需求产品20030元，总报价为89207.84元，比套餐价格多39075.84元，价格增加比率为77.95%。

易墅时代58健康宜居系在套餐报价外，还需增加拆除包3642.4元，修复包4270.4元，材料搬运费300元，垃圾清运费300元，12%工程管理费7098.62元，水电改造费8048.4元等，总报价为82804.02元，比套餐价格多23648.82元，价格增加比率达39.98%。

经过五花八门的增项之后，5家整装公司的总报价比套餐报价增加最少的爱空间为7900元，价格增加比率仅为6.22%，增加最多的三好同创装饰为39075.84元，价格增加比率达77.95%，总报价最贵的依然是爱空间的134900元，最便宜的则是易墅时代的82804.02元，但总价的最高价差已经从基础套餐价的76868元，缩小到52095.98元。

防不胜防的陷阱

上述5家整装公司，大多在报价上设置了让业主无法规避的陷阱在套餐价的基础上，除设计费，管理费，税金是三种相对固定的增加费用以外，其他增项名目可谓千奇百怪，据不完全统计就有新建墙体，搬运材料，材料搬运，管表变更，台下盆，改下水，水电改造，老房改造包，个性化项目，成品保护，全线成本价升级，垃圾清运等16种

加上那些增项，仍然只是一个基础价格装修开始后，整装公司还预设了很多陷阱等着业主去跳呢！一位不愿具名的家装设计师向北京商报记者表示以龙鼎装饰为例，它宣称提供1299元/平方米老房整包套餐，62平方米的房子套餐价本应是80538元，却偏偏弄出个低于70平方米按70平方米算的霸王条款，将基础报价变成了90930元，各种增项之后的总报价更是达到117318.99元，这依然不是最终装修价格，因为总报价中不包括窗户，阳台门，暖气，洗衣柜，浴室柜，防盗门等家装必备项目，真正把这些项目做齐，业主至少得再预备5万元