real data 13日发布的报告显示，今年上半年，我国住房相关贷款呈下降趋势。

去年底，我国建立了房地产贷款集中度管理制度报告指出，随后半年，我国房地产贷款余额保持稳定，增速明显回落增量低于同期，占同期各项贷款增量的比例下降个人住房贷款余额虽然处于较高水平，但一季度增速有所上升，二季度有所下降新规定的效果开始显现

中国人民银行，中国银行业监督管理委员会于去年12月31日正式发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》号文件，要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款和个人住房贷款余额设置上限，对超过管理规定要求的银行设置过渡期调整贷款规模。

报告显示，根据央行公布的数据，截至2021年上半年末，我国个人住房贷款余额为36.6万亿元，占信贷总余额的19.72%个人住房贷款余额增速从2018年四季度开始持续下降，2021年一季度略有回升后，二季度继续下降至13.0%，增速较去年底下降1.6个百分点

此外，住房相关贷款增量继续萎缩报告显示，上半年房地产贷款增加2.42万亿元，占同期各项贷款增加额的18.9%，较上半年下降5.83个百分点此外，2021年第一季度和第二季度的增加值明显低于2019年和2020年同期

在新规指引下，银行信贷结构不断优化商业银行把更多精力放在支持制造业，农业，农村和农民，小微企业，绿色发展，战略性新兴产业等重点领域和薄弱环节

回顾历史数据，发现住房相关贷款占人民币贷款的比重与国家统计局公布的70个大中城市新建商品房价格高度相关根据这一趋势，报告认为，在房贷集中度管理制度下，将有助于促进房价更加稳定从长远来看，新规将有助于调节市场供需，抑制房地产投机，稳定金融市场和土地市场预期