最近几天，我市成功推出首套房产二次抵押贷款在中国人民银行揭阳市中心支行的指导下，农业银行揭阳市分行以企业已在银行抵押的房产作为二级抵押物，经二级评估合格后向企业发放残值e贷生产经营贷款，有效释放了房产残值，为企业送上了及时的融资雨

房地产二次抵押是指房地产和其他市场价值大于抵押债务余额的房地产的二次抵押今年，人民银行揭阳中心支行以优化金融生态环境为切入点，采取接好字，深化研究，加强协调，抓落地四项措施，着力解决二次按揭贷款落地问题，不断提升小微企业获得金融服务的意识

说好话，提建议

年初，人民银行揭阳中心支行召开优化金融生态环境圆桌研讨会，了解金融机构和部分企业代表的诉求，深入探讨小微企业融资问题尤其是银行和企业集中在小微企业已经抵押登记的房产，土地等不动产的剩余价值无法有效盘活，难以引入金融活水缓解企业融资难，因此急于在揭阳开设二次抵押贷款会后，我们将及时向当地政府汇报相关诉求，会同有关部门加强政府，银行，企业之间的对接，多途径推进贷款落地

深入调研，摸清底数

调查全市银行二次抵押情况，了解银行开办二次抵押贷款业务的意愿多数银行认为，在抵押物范围尚未实质性突破的情况下，是缓解小微企业融资难题的有效措施但全市尚未办理全款抵押的抵押业务，成为二次抵押的拦路虎

加强协调，促进对接

综合运用调研，走访，座谈会等方式积极与市金融工作局，市自然资源局沟通，通过优化金融生态环境领导小组办公室平台，创新政府与银行面对面的互动，交流和协调机制，解答银行对房地产抵押登记政策要求和业务操作的疑虑，明确我市二次抵押贷款业务在法律上无障碍，经验上可借鉴，可实际操作，消除了政府与银行之间的信息不对称

抓落地，优供给

会同市金融工作局召开二次抵押贷款专题会议，指导银行积极满足小微企业的迫切需求，通过创新产品，优化服务，稳步推进全市二次抵押贷款业务发展，充分有效地煽动存量抵押房产的价值同时，进一步拓宽小微企业融资渠道，缓解小微企业担保和融资难问题，进一步优化全市金融生态环境据测算，通过发放二次抵押贷款，预计银行机构将在全市实体经济中煽动15.73亿元新增信贷

中国人民银行揭阳市中心支行相关负责人表示，下一步将聚焦群众关切，不断把党史学习教育成果转化为优化金融生态环境，推动金融业改革创新等具体工作，引导金融机构把优质高效的金融服务送到群众心坎上。