天地源18.15亿元竞得苏州1宗住宅用地溢价率7.01%
2021-11-24 15:21:10 来源：东方财富 阅读量：18165
日前，苏州第三批集中供地21宗地块出让，总起始价393.1亿元最终苏州天地源木渎置业有限公司以18.15亿元竞得苏地2021—WG—81号地块，楼面价19263元/㎡，溢价率7.01%
17地块编号苏地2021—WG—81号，地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西，星光路以南，土地用途为住宅用地，出让面积3.77万平，建筑面积9.42万平，容积率2.5，绿地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始价16.96亿元，楼面单价18000元/平方米
据土地出让文件显示，该地块设置中止价为19.04亿元，一次报价有效区间为19.04亿元—19.32亿元。
第一，“国有化不利”，不同于很多本土房企在深耕大本营后寻求全国扩张。天地源从一开始就“向世界睁开了眼睛”。2005年，天地源提出“13”跨区域发展战略，即以Xi安为中心的西部市场，“品”字形区域布局，以深圳为中心的珠三角市场，以上海为中心的长三角市场，以津京为中心的环渤海市场。但此后多年没有大的进展，直到2018年才开始进入重庆，郑州等热门二三线城市。二是大本营被侵蚀。自2015年以来，Xi的房地产市场一直在改善。但随着碧桂园，万科等民族品牌的下沉，天地源在资金基础，营销策略等稍显劣势的市场份额受到了一定程度的挤压，一度跌出Xi安房地产企业销售额TOP10。
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